Se vende una parcela de inversión única en Amadores, una de las zonas más prestigiosas del sur de Gran Canaria. La oferta incluye una parcela de 3500 m² con un proyecto detallado ya finalizado para un complejo de 34 apartamentos de lujo y permisos de construcción.
El proyecto contempla la construcción de un exclusivo complejo de apartamentos con una superficie construida de aproximadamente 3600 m², con licencia turística de 5 estrellas. Esta propuesta está dirigida a inversores que buscan un proyecto listo para construir en una de las zonas turísticas más atractivas de las Islas Canarias, con un importante potencial tanto para el alquiler como para la reventa de los apartamentos una vez finalizada la construcción.
Amadores es un complejo vacacional muy apreciado en el sur de Gran Canaria, conocido por su excelente urbanización, su ambiente tranquilo, su hermosa playa y su clima agradable durante todo el año. La parcela ofrece vistas parciales al mar y la playa de Amadores se encuentra a tan solo 10 minutos a pie. El centro comercial Europe Shopping Centre, con sus restaurantes, tiendas, bares y servicios, también está muy cerca.
Una de las principales ventajas de esta inversión es el avanzado estado de preparación del proyecto. El terreno está listo para la construcción, se han completado los trabajos preparatorios y los estudios geológicos confirman la estabilidad del sitio. Según la información disponible, la inversión ha obtenido la licencia de construcción, lo que permite el rápido inicio de las siguientes fases de ejecución.
El complejo proyectado incluye 34 apartamentos: 27 de un dormitorio, 6 de dos dormitorios y un ático dúplex. El proyecto también incluye una recepción, un solárium en la azotea, una piscina de 98 m² con bar y 24 plazas de aparcamiento, ampliables a 44.
La licencia turística de 5 estrellas incrementa significativamente el potencial comercial del proyecto. Según la normativa, los propietarios de los apartamentos pueden utilizar la propiedad durante un máximo de seis meses al año, mientras que los alquileres deben ser gestionados por una empresa administradora. El inversor puede gestionar la empresa directamente, venderla a otra entidad o externalizar la gestión a un operador externo.
El proyecto puede desarrollarse mediante dos modelos de negocio básicos. El primero consiste en construir un complejo y gestionar un negocio de alquiler turístico. El segundo modelo implica la venta de apartamentos a compradores individuales y la generación de ingresos adicionales mediante la gestión del alquiler. Ambas opciones pueden resultar atractivas para inversores que operan en los sectores inmobiliario de lujo y turístico durante todo el año.
- Ubicación: Amadores, Gran Canaria.
- Tipo de propiedad: parcela de inversión con diseño detallado
- Superficie parcela: 3500 m²
- Superficie construida: aproximadamente 3600 m²
- Número de apartamentos en el proyecto: 34
- Apartamentos de 1 habitaciones: 27
- Apartamentos de 2 habitaciones: 6
- Ático dúplex: 1
- Licencia turística: 5★
- Licencia de construcción: obtenida
- Diseño ejecutivo listo: sí
- Trabajo preparatorio: completado
- Piscina: aproximadamente 98 m² con bar.
- recepción: sí
- Solárium en la azotea: sí
- Plazas de aparcamiento: 24, ampliables a 44
- Vista: vista parcial al océano
- orientación: norte
- Distancia a la playa de Amadores: unos 10 minutos a pie.
- Tiempo de implementación de la inversión: aproximadamente 2 años
- Etapa de planificación: aproximadamente 6 meses
- Fase de construcción: aproximadamente 18 meses
Según la información facilitada, los costes estimados del proyecto incluyen un precio del terreno de 3.500.000 €, costes adicionales de aproximadamente 500.000 € y costes de construcción de aproximadamente 3.499.000 €. La inversión total se estima en aproximadamente 8.000.000 €.
En el escenario de construcción y arrendamiento, los ingresos anuales proyectados podrían ser de aproximadamente 2,3 millones de euros, con costos operativos estimados en aproximadamente 300.000 euros. Según las hipótesis de diseño, el beneficio neto potencial podría ser de aproximadamente 2 millones de euros al año, y el valor estimado del complejo una vez finalizado podría alcanzar aproximadamente los 14 millones de euros.
En la segunda opción, el inversor podría llevar a cabo el proyecto con la intención de vender los apartamentos y continuar gestionando los alquileres. Los ingresos estimados por la venta de apartamentos ascienden a aproximadamente 14 millones de euros, mientras que los ingresos potenciales por la gestión podrían rondar entre los 600.000 y el millón de euros anuales.
Los valores financieros proporcionados son estimaciones y no constituyen una garantía de resultados de inversión. La rentabilidad real dependerá de factores como los costos de construcción, los estándares de acabado final, el modelo de gestión, los precios de venta, la ocupación, la estacionalidad, los costos operativos y la normativa aplicable.
Esta es una de esas ofertas que pueden interesar a un inversor que busca un proyecto de mayor envergadura en una ubicación privilegiada, con apoyo formal y de diseño ya establecido. Amadores, el turismo activo durante todo el año en Gran Canaria y el segmento de apartamentos de lujo crean una base sólida para el desarrollo de una atractiva inversión turística.
Precio del terreno: 3.500.000 EUR
La ubicación indicada en el mapa es aproximada.
Inmobiliaria en Gran Canaria
