En unik investeringstomt till salu i Amadores, en av de mest prestigefyllda platserna på södra Gran Canaria. Erbjudandet inkluderar en tomt på 3 500 m² med en färdigställd detaljplan för ett komplex med 34 lyxlägenheter och bygglov.
Projektet omfattar byggandet av ett exklusivt lägenhetskomplex med en bebyggd yta på cirka 3 600 m², med en 5-årig turistlicens. Detta förslag riktar sig till investerare som söker ett färdigt projekt i ett av Kanarieöarnas mest attraktiva turistområden, med betydande potential för både uthyrning och återförsäljning av lägenheterna efter att byggnationen är färdigställd.
Amadores är en högt ansedd semesterort på södra Gran Canaria, känd för sin högkvalitativa utveckling, lugna atmosfär, vackra strand och utmärkta klimat året runt. Tomten erbjuder delvis havsutsikt, och Amadores strand ligger cirka 10 minuters promenad bort. Köpcentret Europa med sina restauranger, butiker, barer och bekvämligheter ligger också i närheten.
En stor fördel med denna investering är det långt gångna projektets förberedelser. Tomten är redo för byggnation, förberedande arbeten har slutförts och geologiska undersökningar bekräftar platsens stabilitet. Enligt den information som lämnats har investeringen erhållit ett bygglov, vilket möjliggör snabb påbörjande av efterföljande genomförandefaser.
Det planerade komplexet omfattar 34 lägenheter: 27 ettrumslägenheter, 6 tvårumslägenheter och 1 duplex-takvåning. Projektet inkluderar även en reception, ett solterrass på taket, en 98 m² stor pool med bar och 24 parkeringsplatser, som kan utökas till 44.
Turistlicensen 5★ ökar projektets kommersiella potential avsevärt. Enligt riktlinjerna får lägenhetsinnehavare använda fastigheten i högst sex månader per år, medan uthyrningen måste förvaltas av ett förvaltningsbolag. Investeraren kan driva företaget själv, sälja det till en annan enhet eller lägga ut förvaltningen på en extern aktör.
Projektet kan utvecklas med hjälp av två grundläggande affärsmodeller. Den första innebär att bygga ett komplex och driva en turistuthyrningsverksamhet. Den andra modellen innebär att sälja lägenheter till enskilda köpare och generera ytterligare intäkter från uthyrningsförvaltning. Båda alternativen kan vara attraktiva för investerare som är verksamma inom premiumfastigheter och året runt-turism.
- plats: Amadores, Gran Canaria
- fastighetstyp: investeringstomt med detaljerad design
- tomtyta: 3500 m²
- byggnadsyta: cirka 3 600 m²
- Antal lägenheter i projektet: 34
- Lägenheter med 1 sovrum: 27
- Lägenheter med 2 sovrum: 6
- duplex takvåning: 1
- turistlicens: 5★
- bygglicens: erhållen
- färdig design för chefer: ja
- förberedande arbete: slutfört
- pool: cirka 98 m² med bar
- mottagning: ja
- takterrassen: ja
- parkeringsplatser: 24, utökningsbara till 44
- utsikt: delvis havsutsikt
- orientering: norr
- avstånd till Amadores-stranden: cirka 10 minuter till fots
- investeringens genomförandetid: cirka 2 år
- planeringsfas: cirka 6 månader
- byggfas: cirka 18 månader
Enligt den information som lämnats inkluderar de uppskattade projektkostnaderna ett markpris på 3 500 000 euro, ytterligare kostnader på cirka 500 000 euro och byggkostnader på cirka 3 499 000 euro. Den totala investeringen uppskattas till cirka 8 000 000 euro.
Under ett bygg-och-lease-scenariot skulle den beräknade årliga intäkten kunna bli cirka 2,3 miljoner euro, med driftskostnaderna uppskattade till cirka 300 000 euro. Baserat på konstruktionsantagandena skulle den potentiella nettovinsten kunna bli cirka 2 miljoner euro per år, och det uppskattade värdet av komplexet vid färdigställandet skulle kunna uppgå till cirka 14 miljoner euro.
I det andra alternativet skulle investeraren kunna genomföra projektet med avsikt att sälja lägenheterna och fortsätta förvalta uthyrningarna. De uppskattade intäkterna från lägenhetsförsäljningar är cirka 14 miljoner euro, medan de potentiella intäkterna från förvaltningen kan ligga runt 600 000–1 000 000 euro per år.
De finansiella värdena som anges är uppskattningar och utgör ingen garanti för investeringsresultat. Faktisk lönsamhet beror på faktorer som byggkostnader, slutlig ytbehandlingsstandard, förvaltningsmodell, försäljningspriser, beläggning, säsongsvariationer, driftskostnader och tillämpliga regler.
Detta är ett av de erbjudanden som kan intressera en investerare som söker ett större projekt i ett premiumläge med färdigt formellt och designmässigt stöd. Amadores, den året runt-öppna turismen på Gran Canaria och premiumlägenhetssegmentet skapar en solid grund för utvecklingen av en attraktiv turistinvestering.
Tomtpris: 3 500 000 euro
Platsen som anges på kartan är ungefärlig.
Fastigheter på Gran Canaria
