Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna położona w Amadores, jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na południu Gran Canarii. Oferta obejmuje teren o powierzchni 3500 m² z gotowym projektem wykonawczym kompleksu 34 luksusowych apartamentów oraz pozwoleniami umożliwiającymi rozpoczęcie realizacji inwestycji.
Projekt zakłada budowę ekskluzywnego kompleksu apartamentowego o powierzchni zabudowy około 3600 m², z licencją turystyczną 5★. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gotowego projektu w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Wysp Kanaryjskich, z dużym potencjałem zarówno pod wynajem, jak i sprzedaż apartamentów po zakończeniu budowy.
Amadores to ceniona miejscowość wypoczynkowa na południu Gran Canarii, znana z wysokiej jakości zabudowy, spokojnej atmosfery, pięknej plaży oraz bardzo dobrego klimatu przez cały rok. Lokalizacja działki zapewnia częściowy widok na ocean, a dojście do plaży Amadores zajmuje około 10 minut pieszo. W pobliżu znajduje się również The Europe Shopping Centre z restauracjami, sklepami, barami i punktami usługowymi.
Dużą przewagą tej inwestycji jest zaawansowany etap przygotowania projektu. Działka jest przygotowana pod budowę, wykonano prace przygotowawcze, a badania geologiczne potwierdzają stabilność terenu. Zgodnie z przekazanymi informacjami inwestycja posiada uzyskaną licencję budowlaną, co daje możliwość szybkiego rozpoczęcia kolejnych etapów realizacji.
Planowany kompleks obejmuje 34 apartamenty: 27 apartamentów z jedną sypialnią, 6 apartamentów z dwiema sypialniami oraz 1 dwupoziomowy penthouse. Projekt przewiduje również recepcję, solarium na dachu, basen o powierzchni około 98 m² z barem oraz 24 miejsca parkingowe z możliwością rozbudowy do 44 miejsc.
Licencja turystyczna 5★ znacząco zwiększa potencjał komercyjny projektu. Zgodnie z założeniami właściciele apartamentów mogą korzystać z nieruchomości maksymalnie przez 6 miesięcy w roku, natomiast wynajem powinien być prowadzony przez firmę zarządzającą. Inwestor może prowadzić taką firmę samodzielnie, sprzedać ją innemu podmiotowi lub przekazać zarządzanie zewnętrznemu operatorowi.
Projekt można rozwijać w dwóch podstawowych modelach biznesowych. Pierwszy zakłada budowę kompleksu i prowadzenie wynajmu turystycznego. Drugi model obejmuje sprzedaż apartamentów indywidualnym nabywcom oraz dalsze czerpanie przychodów z zarządzania najmem. Oba warianty mogą być interesujące dla inwestorów działających w sektorze nieruchomości premium i turystyki całorocznej.
- lokalizacja: Amadores, Gran Canaria
- typ nieruchomości: działka inwestycyjna z projektem wykonawczym
- powierzchnia działki: 3500 m²
- powierzchnia zabudowy: około 3600 m²
- liczba apartamentów w projekcie: 34
- apartamenty 1-sypialniowe: 27
- apartamenty 2-sypialniowe: 6
- penthouse dwupoziomowy: 1
- licencja turystyczna: 5★
- licencja budowlana: uzyskana
- gotowy projekt wykonawczy: tak
- prace przygotowawcze: ukończone
- basen: około 98 m² z barem
- recepcja: tak
- solarium na dachu: tak
- miejsca parkingowe: 24, z możliwością rozbudowy do 44
- widok: częściowy na ocean
- orientacja: północna
- odległość do plaży Amadores: około 10 minut pieszo
- czas realizacji inwestycji: około 2 lata
- etap planowania: około 6 miesięcy
- etap budowy: około 18 miesięcy
Szacunkowe koszty projektu według przekazanych danych obejmują cenę działki w wysokości 3 500 000 EUR, koszty dodatkowe na poziomie około 500 000 EUR oraz koszt budowy około 3 499 000 EUR. Całkowita inwestycja szacowana jest na około 8 000 000 EUR.
W wariancie budowy i wynajmu przewidywany roczny przychód może wynosić około 2,3 mln EUR, przy kosztach operacyjnych szacowanych na około 300 000 EUR. Według założeń projektowych potencjalny zysk netto może wynosić około 2 mln EUR rocznie, a szacowana wartość kompleksu po zakończeniu budowy może osiągnąć około 14 mln EUR.
W drugim wariancie inwestor może zrealizować projekt z myślą o sprzedaży apartamentów oraz dalszym zarządzaniu wynajmem. Szacowany przychód ze sprzedaży apartamentów wynosi około 14 mln EUR, natomiast potencjalny dochód z zarządzania może kształtować się na poziomie około 600 000 – 1 000 000 EUR rocznie.
Podane wartości finansowe mają charakter szacunkowy i nie stanowią gwarancji wyniku inwestycyjnego. Rzeczywista rentowność będzie zależała między innymi od kosztów budowy, finalnego standardu wykończenia, modelu zarządzania, cen sprzedaży, obłożenia, sezonowości, kosztów operacyjnych oraz obowiązujących przepisów.
To jedna z tych ofert, które mogą zainteresować inwestora szukającego projektu o większej skali, w lokalizacji premium i z gotowym zapleczem formalno-projektowym. Amadores, całoroczny charakter turystyki na Gran Canarii oraz segment apartamentów premium tworzą solidne podstawy do rozwoju atrakcyjnej inwestycji turystycznej.
Cena działki: 3 500 000 EUR
Wskazana lokalizacja na mapie jest przybliżona.
Gran Canaria nieruchomości
