Gdzie najlepiej kupić nieruchomość na Gran Canarii? Porównanie najpopularniejszych lokalizacji

Gran Canaria nie jest dużą wyspą, ale różnice pomiędzy jej poszczególnymi częściami potrafią być zaskakująco duże. Inaczej mieszka się w turystycznym Puerto Rico, inaczej w eleganckim Meloneras, jeszcze inaczej w spokojniejszym Arguineguín czy w samym centrum Las Palmas de Gran Canaria.

Dlatego przy zakupie nieruchomości na Gran Canarii warto zacząć nie od wyboru konkretnego apartamentu, ale od odpowiedzi na znacznie ważniejsze pytanie: gdzie chcemy spędzać czas i do czego nieruchomość ma nam służyć?

Innej lokalizacji będzie potrzebowała osoba szukająca apartamentu na zimowe pobyty, innej rodzina planująca przeprowadzkę na stałe, a jeszcze innej inwestor zainteresowany nieruchomością pod wynajem.

W tym poradniku porównujemy najpopularniejsze lokalizacje Gran Canarii i podpowiadamy, dla kogo każda z nich może być dobrym wyborem.

Południe czy północ Gran Canarii – od czego zacząć?

Pierwszy podstawowy wybór dotyczy części wyspy.

Południe i południowy zachód Gran Canarii to przede wszystkim najbardziej znane kurorty turystyczne: Maspalomas, Playa del Inglés, Meloneras, Puerto Rico, Amadores, Arguineguín czy Puerto de Mogán. Oficjalny serwis turystyczny Gran Canarii wskazuje właśnie wybrzeże Mogán oraz San Bartolomé de Tirajana jako obszary skupiające wiele najważniejszych miejscowości wypoczynkowych wyspy.

To właśnie tutaj najczęściej szukają nieruchomości osoby, dla których najważniejsze są słońce, bliskość oceanu, plaże oraz możliwość korzystania z apartamentu przez cały rok.

Północ i Las Palmas de Gran Canaria oferują natomiast bardziej miejski i lokalny styl życia. Stolica jest normalnie funkcjonującym dużym miastem z rozbudowaną infrastrukturą, usługami i jednocześnie jedną z najbardziej charakterystycznych miejskich plaż – Las Canteras.

Nie ma więc jednej odpowiedzi na pytanie, która część Gran Canarii jest najlepsza. Wszystko zależy od tego, czego oczekujemy od nieruchomości.

Puerto Rico – dużo słońca, ocean i wakacyjny styl życia

Puerto Rico to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości południowo-zachodniej Gran Canarii i jednocześnie jeden z najczęstszych kierunków wybieranych przez zagranicznych nabywców nieruchomości.

Miejscowość została zbudowana na zboczach otaczających zatokę, dlatego bardzo wiele apartamentów znajduje się powyżej poziomu morza i oferuje szerokie widoki na ocean.

Jedną z największych zalet Puerto Rico jest klimat. Oficjalny portal turystyczny Gran Canarii opisuje Puerto Rico i sąsiednie Amadores jako obszar wyróżniający się wyjątkowo łagodną i słoneczną pogodą przez cały rok.

Puerto Rico ma też rozwiniętą infrastrukturę: sklepy, restauracje, centra handlowe, marinę, plażę oraz liczne kompleksy apartamentowe.

Puerto Rico warto rozważyć, jeżeli:

• szukasz apartamentu wakacyjnego,
• zależy Ci na dużej ilości słońca również zimą,
• cenisz widok na ocean,
• chcesz mieć restauracje i sklepy w pobliżu,
• planujesz regularnie korzystać z nieruchomości przez cały rok,
• bierzesz pod uwagę wynajem nieruchomości.

Trzeba jednak zwracać uwagę na położenie konkretnego apartamentu. Ze względu na górzystą zabudowę odległość liczona na mapie nie zawsze odpowiada komfortowi dojścia pieszo. Apartament znajdujący się kilkaset metrów od plaży może leżeć wysoko na zboczu.

Amadores – spokojniej i blisko jednej z najbardziej znanych plaż

Tuż obok Puerto Rico znajduje się Amadores.

Charakter tej lokalizacji jest nieco inny. Zabudowa rozciąga się przede wszystkim na zboczach otaczających dużą zatokę i charakterystyczną jasną plażę. Oficjalny serwis turystyczny wyspy opisuje Amadores przede wszystkim jako spokojną lokalizację wypoczynkową.

To ciekawy wybór dla klientów, którzy chcą korzystać z infrastruktury południa Gran Canarii, ale jednocześnie nie potrzebują mieszkać bezpośrednio w centrum bardziej ruchliwego kurortu.

Amadores może być dobrym wyborem dla osób, które:

• szukają spokojniejszego apartamentu wakacyjnego,
• chcą mieszkać blisko plaży,
• cenią widok na ocean,
• spędzają na Gran Canarii głównie jesień i zimę,
• preferują kompleks apartamentowy z basenem i tarasem.

Podobnie jak w Puerto Rico warto dokładnie sprawdzić wysokość położenia kompleksu oraz rzeczywistą drogę do plaży.

Arguineguín – więcej lokalnego życia

Arguineguín jest bardzo interesującą alternatywą dla typowych miejscowości turystycznych.

Nadal znajdujemy się na atrakcyjnym południowo-zachodnim wybrzeżu, ale miejscowość zachowała bardziej lokalny charakter. Arguineguín jest częścią turystycznego wybrzeża gminy Mogán wraz między innymi z Patalavaca, Anfi del Mar, Puerto Rico i Amadores.

Dla wielu osób właśnie połączenie lokalnego miasta z dobrą pogodą południa stanowi największą zaletę tej lokalizacji.

Znajdziemy tutaj sklepy, restauracje, szkoły, usługi, port oraz miejsca wykorzystywane na co dzień przez mieszkańców, a nie wyłącznie przez turystów.

Arguineguín szczególnie warto rozważyć, jeśli:

• planujesz mieszkać na Gran Canarii przez kilka miesięcy lub cały rok,
• zależy Ci na lokalnej infrastrukturze,
• nie chcesz mieszkać wyłącznie w turystycznym kompleksie,
• szukasz apartamentu lub mieszkania blisko oceanu,
• ważne jest dla Ciebie normalne życie poza sezonem turystycznym.

Dla osoby planującej przeprowadzkę na Gran Canarię Arguineguín często okazuje się ciekawsze niż lokalizacja wybrana wyłącznie na podstawie wyglądu plaży.

Puerto de Mogán – kameralna i wyjątkowo malownicza lokalizacja

Puerto de Mogán ma zupełnie inny charakter niż Puerto Rico czy Playa del Inglés.

To niewielka miejscowość z portem, mariną, promenadą oraz niewielką, osłoniętą plażą. Oficjalny portal Gran Canarii określa Puerto de Mogán jako kameralne miejsce z osłoniętą plażą dobrze nadającą się również dla rodzin.

Miejscowość przyciąga osoby, którym nie zależy na dużym centrum turystycznym, lecz na atmosferze niewielkiego nadmorskiego kurortu.

Puerto de Mogán będzie interesujące dla osób szukających:

• spokojniejszej nieruchomości wakacyjnej,
• kameralnego otoczenia,
• bliskości portu i oceanu,
• nieruchomości w atrakcyjnej wizualnie lokalizacji,
• miejsca do regularnych pobytów wypoczynkowych.

Minusem może być mniejsza liczba nieruchomości dostępnych w najbardziej atrakcyjnej części miejscowości. Dlatego przy bardzo konkretnych wymaganiach trzeba czasami poczekać na odpowiednią ofertę.

Maspalomas – jedna z najbardziej uniwersalnych lokalizacji

Maspalomas to pojęcie obejmujące w praktyce duży i bardzo zróżnicowany obszar południa Gran Canarii.

Znajdziemy tutaj zarówno turystyczne kompleksy apartamentowe, bungalowy, jak i większe domy oraz wille.

Najbardziej charakterystycznym elementem okolicy są oczywiście wydmy Maspalomas i rozległa plaża. Maspalomas wraz z Playa del Inglés i Meloneras tworzy jeden z najważniejszych obszarów turystycznych południa wyspy, z dużą liczbą hoteli, apartamentów, restauracji i możliwości spędzania wolnego czasu.

Maspalomas warto brać pod uwagę przy zakupie:

• nieruchomości do własnego wypoczynku,
• bungalowu,
• domu lub willi,
• nieruchomości dla rodziny,
• nieruchomości przeznaczonej do dłuższych pobytów.

Dużą zaletą jest różnorodność. Dwa mieszkania opisane jako „Maspalomas” mogą znajdować się w zupełnie różnym otoczeniu, dlatego tutaj szczególnie ważne jest sprawdzanie dokładnej części miejscowości.

Meloneras – dla osób szukających wyższego standardu

Meloneras leży przy południowym krańcu wyspy, w sąsiedztwie latarni morskiej i wydm Maspalomas.

Okolica ma bardziej uporządkowany i spokojny charakter niż Playa del Inglés. Oficjalny portal turystyczny opisuje plażę Meloneras jako spokojne miejsce, a cały obszar południowy skupia rozbudowaną infrastrukturę hotelową i wypoczynkową.

Na rynku nieruchomości częściej spotykamy tutaj nieruchomości skierowane do klientów poszukujących wyższego standardu, większej powierzchni lub prestiżowego otoczenia.

Meloneras warto wybrać, jeśli priorytetem jest:

• wysoki standard otoczenia,
• spokojniejsza lokalizacja,
• bliskość promenady i oceanu,
• większy apartament, dom lub willa,
• nieruchomość przeznaczona przede wszystkim do własnego użytkowania.

Trzeba jednocześnie zakładać wyższy budżet niż w wielu innych częściach wyspy. Południowa gmina San Bartolomé de Tirajana należy do droższych rynków mieszkaniowych na Wyspach Kanaryjskich.

Playa del Inglés – wszystko w zasięgu ręki

Playa del Inglés to jedna z najbardziej znanych miejscowości turystycznych Gran Canarii.

Jej atutem jest przede wszystkim infrastruktura. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, centra handlowe, komunikacja, usługi oraz duża plaża. Oficjalny portal Gran Canarii zwraca uwagę zarówno na rozległą plażę, jak i dużą liczbę sklepów oraz usług znajdujących się w okolicy.

Jest to więc zupełnie inny wybór niż spokojne Puerto de Mogán czy bardziej lokalne Arguineguín.

Playa del Inglés może być dobrym rozwiązaniem dla osób, które:

• chcą mieć większość usług w pobliżu,
• nie chcą być zależne od samochodu,
• lubią bardziej aktywne otoczenie,
• szukają apartamentu,
• chcą spędzać dłuższe okresy na południu Gran Canarii.

Warto natomiast bardzo dokładnie sprawdzać konkretny kompleks. Zabudowa Playa del Inglés powstawała na różnych etapach rozwoju miejscowości, dlatego standard poszczególnych budynków może się mocno różnić.

San Agustín – spokojniejsza alternatywa na południu

San Agustín leży niedaleko Playa del Inglés, ale oferuje znacznie spokojniejszą atmosferę.

Oficjalny portal wyspy zalicza San Agustín do spokojniejszych, rodzinnych plaż południa Gran Canarii.

To interesujący kompromis dla osób, które chcą pozostać w dobrze rozwiniętej części południa, ale nie potrzebują intensywnego życia typowego dla największych kurortów.

San Agustín warto rozważyć, jeśli:

• szukasz spokojniejszego miejsca do zamieszkania,
• planujesz dłuższe pobyty,
• zależy Ci na bliskości oceanu,
• chcesz mieć łatwy dostęp do infrastruktury południa,
• nie zależy Ci na mieszkaniu w samym centrum nocnego życia.

Dla wielu klientów planujących własne użytkowanie nieruchomości może to być jedna z najbardziej niedocenianych lokalizacji południa wyspy.

Las Palmas de Gran Canaria – prawdziwe miasto przy oceanie

Las Palmas jest zupełnie inną propozycją niż kurorty południa.

To stolica wyspy i duże, całoroczne miasto. Znajdziemy tutaj szkoły, uczelnie, szpitale, urzędy, biura, centra handlowe, rozbudowaną gastronomię i pełną miejską infrastrukturę.

Jednocześnie częścią miasta jest Las Canteras – długa miejska plaża z promenadą, restauracjami oraz możliwościami uprawiania sportów wodnych i plażowych przez cały rok.

Las Palmas będzie szczególnie dobrym wyborem dla osób:

• przeprowadzających się na Gran Canarię na stałe,
• pracujących zdalnie,
• ceniących miejskie życie,
• potrzebujących rozbudowanej infrastruktury,
• zainteresowanych wynajmem długoterminowym,
• chcących mieszkać blisko oceanu, ale nie w typowym kurorcie.

Trzeba jednak pamiętać, że Las Palmas to duże miasto i wybór odpowiedniej dzielnicy ma ogromne znaczenie. Zupełnie inaczej wygląda życie przy Las Canteras, a inaczej w bardziej oddalonych dzielnicach mieszkalnych.

A może Taurito?

Taurito znajduje się pomiędzy Puerto Rico a Puerto de Mogán i jest znacznie mniejszą miejscowością.

To przede wszystkim obszar turystyczny położony pomiędzy zboczami prowadzącymi w stronę oceanu. Oficjalne materiały turystyczne zaliczają Taurito do miejscowości wypoczynkowych wybrzeża Mogán.

Może być interesujące dla osoby szukającej apartamentu wakacyjnego w spokojniejszej okolicy, ale trzeba brać pod uwagę znacznie mniejszą liczbę usług niż w Puerto Rico, Maspalomas czy Las Palmas.

Gdzie najlepiej kupić nieruchomość na Gran Canarii w zależności od celu?

Najłatwiej spojrzeć na lokalizacje przez pryzmat planowanego sposobu korzystania z nieruchomości.

To oczywiście punkt wyjścia, a nie gotowa odpowiedź dla każdego klienta.

Czy warto wybierać lokalizację tylko ze względu na widok na ocean?

Widok na ocean jest jednym z najbardziej poszukiwanych atutów nieruchomości na Gran Canarii, ale nie powinien być jedynym kryterium.

Apartament z pięknym widokiem może jednocześnie znajdować się wysoko na zboczu, daleko od sklepów albo w budynku z wysokimi opłatami wspólnotowymi.

Przed zakupem warto dlatego sprawdzić również:

• rzeczywistą odległość od plaży,
• nachylenie terenu,
• dostępność miejsca parkingowego,
• możliwość dojścia do sklepów i restauracji,
• wysokość opłat wspólnotowych,
• stan budynku,
• położenie apartamentu względem słońca,
• poziom hałasu,
• zasady obowiązujące w kompleksie,
• planowany sposób użytkowania nieruchomości.

Nieruchomość kupowana na dwa tygodnie wakacji w roku można oceniać według innych kryteriów niż mieszkanie, w którym chcemy spędzać sześć miesięcy rocznie.

A co z zakupem nieruchomości pod wynajem?

Jeżeli zakup ma mieć charakter inwestycyjny, nie należy zaczynać od pytania: „gdzie jest najwięcej turystów?”.

Znacznie ważniejsze jest ustalenie, jaki rodzaj wynajmu ma być prowadzony.

Inne lokalizacje i nieruchomości mogą odpowiadać wynajmowi długoterminowemu, inne pobytom średnioterminowym, a jeszcze inne wynajmowi wakacyjnemu.

Przed zakupem nieruchomości z myślą o wynajmie krótkoterminowym trzeba również zweryfikować jej sytuację prawną, aktualne przepisy, przeznaczenie oraz zasady obowiązujące we wspólnocie właścicieli.

Sama lokalizacja w turystycznej miejscowości nie oznacza automatycznie, że konkretny apartament można wykorzystywać w dowolny sposób.

Najlepsza lokalizacja to ta dopasowana do Ciebie

Nie ma jednej miejscowości, którą można uznać za najlepszą dla wszystkich kupujących.

Osoba spędzająca zimę na Gran Canarii może zakochać się w słonecznym Puerto Rico. Ktoś planujący przeprowadzkę na stałe może znacznie lepiej czuć się w Arguineguín lub Las Palmas. Klient szukający nieruchomości o wyższym standardzie może skierować uwagę na Meloneras, a osoba marząca o spokojnych pobytach nad oceanem – na Puerto de Mogán lub San Agustín.

Dlatego przed rozpoczęciem poszukiwań warto określić przede wszystkim:

jak często będziemy korzystać z nieruchomości, czy będziemy posiadać samochód, jak blisko chcemy mieć ocean, czy nieruchomość ma być wynajmowana oraz jaki budżet chcemy przeznaczyć na zakup i jej późniejsze utrzymanie.

Dopiero wtedy wybór lokalizacji staje się znacznie prostszy.

Nie wiesz, która lokalizacja będzie najlepsza?

Nie musisz zaczynać od wyboru konkretnej miejscowości.

Powiedz nam, jakiej nieruchomości szukasz, jaki masz budżet i w jaki sposób planujesz z niej korzystać. Na tej podstawie możemy zaproponować lokalizacje oraz nieruchomości najlepiej odpowiadające Twoim oczekiwaniom.

Palm Ocean Estates korzysta nie tylko z ofert prezentowanych na www.gran-canaria.pl, ale także współpracuje z lokalnymi właścicielami, pośrednikami, deweloperami i partnerami działającymi na Wyspach Kanaryjskich.